玫瑰园计划原名香港机场核心计划，包含一系列的大型基建工程。因为它将前景描绘的像“玫瑰园”般美好，因此又名玫瑰园计划。
玫瑰园计划包括赤鱲角机场、青屿g线、西龙填海计划、西区海底隧道等十多项大型工程，计划总投资近两百亿美元，是香港有史以来投资最大的钲府工程。
这一计划的推出，立刻引起全民关注，让这些天来因天下系与汇丰系打嘴仗而困惑不已的香港民众JNg神为之一震。
香港民众对此是乐观其成，因为总计十项大型基建工程都有利于民生。而且计划投资两百亿美元也将带来无限商机，为促进香港经济发展大有益处。
就在人们对此事津津乐道之际，一则消息的传来，让天下系与汇丰系的嘴仗登时终结。
原来有媒T突然爆料，夏天竟然是赤鱲角最大的私人地主，手上足足囤有公顷的土地，约合十四万平尺。
这一消息的公布，立刻引起一片惊叹。
赤鱲角是位于香港西部海域的一处小岛，因为地处偏僻，交通不便，再加上没有什么风景名胜，只有一座穷渔村，因此历来都不受人关注。
它的地价自然也升不上去，夏天买的时候，每平尺才一百元港币。买下公顷土地，也才千多万港币而已。
但是如今，港府提出玫瑰园计划，要在赤鱲角兴建新机场。这就使得赤鱲角的地价就像坐了火箭一样，蹭蹭的往上窜。如今每平尺已经升到三万港币，b之前的价格翻了三百倍。
如今夏天手的那块土地，已经价值近两百亿港币，而这单单只是地价而已。一旦将其盖成酒店、餐厅、超市等商业地产，背靠着香港国际机场这一座金山，那未来的盈利何止两百亿港币，怕是两千亿港币都不止了。
如此一来，说夏天投资扶桑楼市亏损千亿港币似乎都不是事儿了。现在亏损一千亿港币，将来还能赚回两千亿港币呢，又有什么好担心呢。
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