这主要是因为民企缺钱，发展到一定规模之后想要融资比较困难。
诸如万科之类国资控股的企业，想要找钱容易多了，在股权方面还比较难谈，不容易掌握到足够的话语权。
看看四海国际的发展方向就知道，旗下亲自负责的都是些大型文旅城、一二线城市核心地段的综合商业地产项目、以及高端住宅项目，确实缺乏中低端住宅业务。
这次苏老爹尝试融资它们，算是苏业豪刻意引导的结果，时间已经进入2001年，预计今年就会正式加入世贸组织，房价很快就要进入上涨快车道。
在2000年之前，想要买房的人寥寥无几，大家都一门心思等着分配。
在这2001年年初，内地房地产行业全面市场化，可惜由于贷款利率过高、居民收入较低的缘故，购房者的数量仍然不算多。
眼下算是投资房地产公司的绝佳时期，把资金融资出去之后，要不了几年就能看见回头钱。
苏业豪自己已经对这一类没什么技术含量的行业，失去了纯粹只为赚钱的兴趣，可忽悠着老爹入场，又或是让5S资管公司出手投资，明显再合适不过。
就拿衡大来说，总估值撑死也就四五亿人民币，只要投资给到位，大概率还能再往下压一压。
即使无法跟前世一样，把市值发展到两三千亿人民币的高点，从市场潜力来看赚个几十倍还是比较轻松的，盈利率足够跑赢股市里九成九的上市公司，私募股权投资的魅力就在于其巨大的财富创造效应。
苏业豪和他家老头，都没把这笔融资当回事，但凡稍微融多点，衡大地产公司就要直接换老板了。
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