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现在香港所谓的商业大厦交易，基本就是跟陈松清的套路一样。
不断的放消息，炒来炒去，让人误以为商业大厦交易很火爆，很赚钱，以便让GU民傻乎乎的买单。
这几年，因为旗下的商业大厦不断以高出市场预期的价格出售，使得置地、太古、龙仓等地产公司GU价接连飙升。光是靠炒GU，他们就已经赚了数百亿港币。
同时，越炒越火的楼市，还1引了很多不明真相的买家入场接盘。b如南洋的地产商、台湾的地产商、南韩的地产商……
这些地方最近几年经济腾飞，钱淹脚面，大把钱没地方花，得知香港楼市交易如此火爆，自然乐意分一杯羹的。但其实却是帮英系财团接盘的。
另外不得不说的，香港这些商业大厦的最大买家，就是来自内地的财团。因为香港七就要回归，所以很多内地财团来香港打前哨站。
有的是想以香港为跳板，向全世界发展；有的是想在香港成立分公司，以便可以绕过英美国家对内地的封锁；有的单纯是想投资香港……
在八零年代期开始，资就已经向香港大进军。央各部委、省市钲府及地方国有企业，纷纷前往香港抢滩。巅峰时期，各sE各样的资机构，在香港多达数千家。
这么多资机构，在投资方面，自然不是各个都明智。它们见香港楼市如此火爆，想要参与其，自然也不是不可思议的事。
事实上，据夏天所知，香港商业大厦买卖，有近三成，最后都是由资机构接盘的。他们自以为是投资了个好项目，但等房地产泡沫被戳破的时候，哭都来不及了。
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